新築売戸建住宅 神戸市西区 桜が丘西町２丁目 (栄駅) 2階建 4LDK

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価格 3,690万円 間取り 4LDK
交通 神戸電鉄粟生線 / 栄駅 徒歩17分
所在地 兵庫県神戸市西区桜が丘西町２丁目
築年月 2024年10月

 建物面積 95.84㎡ 土地面積 公簿 261.22㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分以上　バス１坪以上　全室２面採光　３面採光　24時間換気システム　バリアフリー　閑静な住宅街

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
＊頭金０円でローン組めます＊神鉄粟生線『栄』駅徒歩１７分♪閑静な住宅街♪敷地広々７９坪♪カースペース並列３台（車種による）♪リビングゆとりの１８帖♪陽当り良好♪
  • 木造軸組工法の設計自由度と構造用合板パネル工法の耐震性の高さをあわせもったＩ．Ｄ．Ｓ工法採用！
  • ご家族でゆっくりとくつろげる広々ＬＤＫ☆二面採光で、大きな窓があるので明るい空間です（＾＾♪
  • 人気のオールインワン浄水栓付き対面システムキッチン☆ワークトップは熱や衝撃に強い人工大理石を使用♪
  • 窓付きの明るい浴室☆浴槽はフタに保温材を使用しているので、お湯を張ってから４時間経っても温かい♪
  • シャワートイレ♪各階にあります♪忙しい朝も平和に過ごせますね♪
  • 忙しい朝に嬉しいシャンプードレッサー♪たっぷり収納できる三面鏡タイプの洗面台♪
  • 玄関ドアには内部に断熱材が充填された断熱ドアを採用☆冬の寒さ、夏の暑さを軽減し快適な暮らしを実現☆
  • 洋室（４．５帖）♪窓には防犯・遮音性・断熱性に優れた複層ガラスを採用☆冬には結露を防止します☆
  • 洋室（５．２５帖）♪
  • 洋室（５．７５帖）♪
  • 洋室（６．７５帖）♪
  • 全居室収納スペース付きで充実の収納☆お荷物が多い方でも安心！お部屋を広く使えますよ（●´ω｀●）☆
  • 並列駐車３台あり（車種による）♪
  • 憧れの庭付き物件。どう活かすかはあなた次第！
  • コープ桜が丘
  • ローソン神戸桜が丘店
  • 神戸市立桜が丘小学校
  • 神戸市立桜が丘中学校
  • 神戸桜が丘郵便局

    アピールポイント

    ＊当社オススメポイント♪＊
    ☆設計住宅性能評価書取得済
    ☆建設住宅性能評価書取得予定
    ☆フラット３５Ｓ利用可

    【周辺環境】
    桜が丘小学校　　徒歩８分
    桜が丘中学校　　徒歩１１分

    ～西区ってこんな街♪～
    ◆０歳～３歳まで医療費が無償♪
    ◆自然環境に恵まれ都市近郊の農業地域として観光農園や直売所が数多くあります♪
    ◆『来て・見て・楽しいまち西区観光ルート』様々な観光スポットを巡るコースあります♪

    弊社でご見学いただきましたお客様にマックカードプレゼントいたします＾＾

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    物件詳細情報

    交通 神戸電鉄粟生線 / 栄駅 徒歩17分
    その他交通 神戸電鉄粟生線 / 木幡駅 徒歩27分
    所在地 兵庫県神戸市西区桜が丘西町２丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,690万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　上水道　下水道　都市ガス　電気　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 神戸西区桜が丘西町２丁目
    間取り(内訳) 4LDK（洋 6.7･5.7･5.2･4.5　LDK 18.2） 建物面積 95.84㎡
    土地面積 公簿 261.22㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2024年10月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 北5.9m 公道
    建ぺい率 40% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第KS124-6110-00332号
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 6984599005 管理番号 -
    情報公開日 2024/12/21 次回更新予定日 2025/01/05

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)よしはうす

    交通：
    ＪＲ山陽本線／西明石　徒歩2分
    住所：
    兵庫県明石市西明石南町２丁目１８－１６　
    TEL：
    078-922-4444
    FAX：
    078-922-4433
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（５）第１０８８７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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