新築売戸建住宅 神戸市西区 北別府５丁目 2階建 4LDK
| 価格 | 3,280万円 | 間取り | 4LDK | ||
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| 交通 | ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 明石駅 【バス】16分 伊川谷インター前 停歩1分 |
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| 所在地 | 兵庫県神戸市西区北別府５丁目 | ||||
| 築年月 | 2025年1月
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建物面積 | 94.50㎡ | 土地面積 | 公簿 94.62㎡ |
| 私道負担面積 | なし | ||||
ポイント
バス１坪以上 全室２面採光 ３面採光 24時間換気システム バリアフリー 閑静な住宅街
- 駐車場2台以上
- 南向き
- 閑静な住宅街
- 都市ガス
- システムキッチン
- トイレ2ヶ所
- 追焚き機能
- 二世帯向き
- 角地
- モニター付インターホン
- おすすめコメント
- ＊頭金０円でローン組めます＊ＪＲ『明石』駅バス１６分♪『伊川谷インター前』停歩１分♪インター近くお車でのアクセスもスムーズ♪スーパー徒歩２分♪毎日のお買物に便利
アピールポイント
＊当社オススメポイント♪＊
☆全棟地盤調査済
☆フラット３５Ｓ利用可
☆省エネルギー対策等級４
☆まもりすまい保険１０年間保証付
【周辺環境】
伊川谷小学校 徒歩７分
伊川谷中学校 徒歩１２分
～西区ってこんな街♪～
◆０歳～２歳まで医療費が無償♪
◆自然環境に恵まれ都市近郊の農業地域として観光農園や直売所が数多くあります♪
◆『来て・見て・楽しいまち西区観光ルート』様々な観光スポットを巡るコースあります♪
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物件詳細情報
| 交通 | ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 明石駅 【バス】16分 伊川谷インター前 停歩1分 |
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|---|---|---|---|
| その他交通 | - | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市西区北別府５丁目 | ||
| 物件種目 | 新築売戸建住宅 | ||
| 価格 | 3,280万円 | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | カウンターキッチン システムキッチン 全居室収納 クローゼット モニタ付インターホン 複層ガラス 浄水器 ３口以上コンロ 浴室暖房 浴室乾燥機 オートバス 追焚機能 シャワー付洗面化粧台 省エネ給湯器 上水道 下水道 都市ガス 電気 温水洗浄便座 トイレ２ヶ所 浴室に窓あり | ||
|---|---|---|---|
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | - | ||
| 備考 | 号棟番号：1号棟 バルコニー：あり 主要採光面：南東向き |
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| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 建物名 | 神戸市第１０西区北別府 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り(内訳) | 4LDK（和 4.5 洋 8･6･5.2 LDK 16） | 建物面積 | 94.50㎡ |
| 土地面積 | 公簿 94.62㎡ | 私道負担面積 | なし |
| 築年月 | 2025年1月 | 階建 | 2階建 |
| 駐車場 | 有 無料 | 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | １種低層 | 接道状況 | 角地：２方道路 南西10.9m 公道 北西4.0m |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | - |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | 第トラスト24-1202号 | ||
| 現況 | 建築中 | 引渡可能時期 | 相談 |
|---|---|---|---|
| 物件番号 | 6984463414 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2024/12/09 | 次回更新予定日 | 2025/01/05 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(有)よしはうす
- 交通：
- ＪＲ山陽本線／西明石 徒歩2分
- 住所：
- 兵庫県明石市西明石南町２丁目１８－１６
- TEL：
- 078-922-4444
- FAX：
- 078-922-4433
- 所属団体など：
(公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 一般媒介
- 免許番号：
- 兵庫県知事免許（５）第１０８８７号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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