新築売戸建住宅 加古川市 加古川町大野 (加古川駅) 2階建 4LDK

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価格 2,890万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 加古川駅 徒歩26分
所在地 兵庫県加古川市加古川町大野
築年月 2024年7月

 建物面積 96.53㎡ 土地面積 公簿 128.94㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　南向き　バス１坪以上　３面採光　２面採光　24時間換気システム　バリアフリー　閑静な住宅街　庭10坪以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
ＪＲ『加古川』駅徒歩２６分♪ＪＲ加古川線『日岡』駅徒歩４分♪全居室フローリングでお掃除もラクラク♪南向きバルコニーで陽当り良好♪カースペース２台ＯＫ♪
  • Ａ号棟　３，１９０万円
  • Ｂ号棟　３，０９０万円
  • Ｃ号棟　２，９９０万円
  • Ａ号棟：ＪＲ『加古川』駅徒歩２６分♪ＪＲ加古川線『日岡』駅徒歩４分♪
  • Ｂ号棟：外観写真
  • Ｃ号棟：外観写真
  • Ａ号棟♪ご家族でゆっくりとくつろげる広々ＬＤＫ☆二面採光で、大きな窓があるので明るい空間です♪
  • Ａ号棟♪人気のオールインワン浄水栓付き対面システムキッチン☆
  • Ａ号棟♪窓付きの明るい浴室☆
  • Ｂ号棟♪シャワートイレ♪各階にあります♪忙しい朝も平和に過ごせますね♪
  • Ｂ号棟♪忙しい朝に嬉しいシャンプードレッサー♪
  • Ｂ号棟♪たっぷり収納できるシューズボックス付き♪
  • Ｃ号棟♪（洋室７．５帖）窓には防犯・遮音性・断熱性に優れた複層ガラスを採用☆冬には結露を防止します☆
  • Ｃ号棟♪全居室収納スペース付きで充実の収納☆お荷物が多い方でも安心！お部屋を広く使えますよ♪
  • Ｃ号棟♪南に面した明るいバルコニー♪
  • Ｃ号棟♪カースペース並列２台駐車可能♪
  • マルアイ中津店
  • マックスバリュ水足店
  • セブンイレブン加古川美乃利店
  • キリン堂加古川中津店
  • 加古川市立氷丘中学校
  • 加古川市立氷丘小学校
  • 加古川中津簡易郵便局

    アピールポイント

    ＊当社オススメポイント♪＊
    ☆設計住宅性能評価書取得済
    ☆建設住宅性能評価書取得予定

    ～加古川市ってこんな街♪～
    ◆高校３年生まで医療費が無償♪
    ◆子育て応援！育児サポート無料クーポン券配布（要申請）♪
    ◆一級河川「加古川」の水の恵みを受けて発展した都市で毎年「加古川まつり花火大会」も見どころです♪

    弊社でご見学いただきましたお客様にマックカードプレゼントいたします＾＾

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 加古川駅 徒歩26分
    その他交通 ＪＲ加古川線 / 日岡駅 徒歩4分
    ＪＲ加古川線 / 加古川駅 徒歩26分
    所在地 兵庫県加古川市加古川町大野
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,890万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　複層ガラス　独立型キッチン　浄水器　３口以上コンロ　オートバス　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　上水道　下水道　都市ガス　電気　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 加古川市加古川町大野２期　Ａ号棟
    間取り(内訳) 4LDK（洋 7.5･6･6･5.2　LDK 16） 建物面積 96.53㎡
    土地面積 公簿 128.94㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2024年7月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 角地：２方道路　北西11.9m 公道　西4.0m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 KS124-6110-00082号
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 6981843190 管理番号 -
    情報公開日 2024/11/28 次回更新予定日 2025/01/02

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)よしはうす

    交通：
    ＪＲ山陽本線／西明石　徒歩2分
    住所：
    兵庫県明石市西明石南町２丁目１８－１６　
    TEL：
    078-922-4444
    FAX：
    078-922-4433
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（５）第１０８８７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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